재산분할 앞두고 자녀 명의로 넘긴 아파트도 나눌 수 있나요?

혼인이 파탄된 뒤 가족의 생활이나 공동재산과 관계없이 넘겼다면 넣을 수 있습니다. 가족 생활비나 공동재산을 지키는 데 쓰였다면 넣기 어렵습니다. 예를 들어 이혼소송을 내자 남편이 5억 원짜리 아파트를 아들에게 증여했다면, 그 5억 원을 남편 재산에 더해 아내가 받을 몫을 계산할 수 있습니다.

네, 재산을 받은 자녀가 그런 사정을 몰랐다면 취소할 수 없습니다. 다만 몰랐다는 사실은 자녀 쪽이 증명해야 합니다.

- 재산분할에 넣는 경우: 아파트는 자녀 이름 그대로 두고, 그 값을 아빠 재산에 더해 엄마가 받을 몫만 계산합니다.

- 거래를 취소하는 경우: 자녀를 상대로 아파트 명의를 아빠 앞으로 되돌립니다.

- 재산분할 청구는 이혼한 날부터 2년 안에 해야 합니다(민법 제839조의2 제3항).

- 거래 취소 청구는 취소할 사정을 안 날부터 1년, 거래한 날부터 5년 안에 해야 합니다(민법 제839조의3 제2항).

글쓴이: 이명숙 변호사(법률사무소 나우리 대표변호사)

작성일: 2026. 11. 16. · 수정일: 2026. 11. 16.

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